Westerstraat 5, Delft, Nederland

Omschrijving
Een klassieke woning met twee woonlagen boven de begane grond. Het huis is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd, en is uitstekend onderhouden. Kortom, u kunt er zo in.

Omgeving
Welkom in uw droomhuis, gelegen in het charmante ‘Westerkwartier’! Hier ervaart u de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en de gezelligheid van het historische stadscentrum van Delft. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals zorginstellingen, scholen, sportfaciliteiten, en supermarkten, alles binnen enkele minuten lopend te bereiken. Met diverse speeltuinen en een kinderopvang op loopafstand is de woning ook voor een jong gezin ideaal gelegen.

De ligging van deze woning is niet alleen gunstig ten opzichte van het levendige stadsleven, maar ook nabij de Technische Universiteit en belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. Bovendien ligt de woning op minder dan 100 stappen van het treinstation van Delft! Parkeren is geen enkel probleem dankzij een parkeerplaats in de straat en diverse ondergrondse garages vlakbij.

Het Westerkwartier, waar deze woning zich bevindt, staat bekend om haar karakteristieke straatjes. Met prachtige stadsparken zoals het Agnetapark en het Wilhelminapark in de buurt, is er altijd een oase van rust te vinden om te ontspannen.
Indeling Begane grond: Een klassieke entree met een praktisch geplaatste, geheel vernieuwde, meterkast en garderobe. De royale woonkamer bestaat uit twee delen en is heerlijk licht. De moderne en complete keuken is voorzien van een volledige serie inbouw apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een authentiek doch tijdloos afgewerkte badkamer. De achterdeur biedt toegang tot een patio met begroeiing. Eerste verdieping: De hal brengt u naar twee royale slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De tweede badkamer bevindt zich ook op deze verdieping, is uitstekend afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Tweede verdieping: De open trap brengt u naar een multifunctionele, goed geïsoleerde kamer met grote ramen op het zuiden. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten! Creëer hier een volwaardige slaapkamer, een gezellige werk- of studeerkamer, of misschien wel een ruime speelkamer voor de kinderen. Als kers op de taart bieden openslaande deuren toegang tot het ruime terras op het zonnige zuiden. Overige kenmerken • Bouwjaar 1880; • Eigen grond; • 90,6 m2 woonoppervlakte; • 62 m2 perceelgrootte; • 354 m3 inhoud; • Energielabel A; • De woning is in 2021 grondig gerenoveerd, inclusief de aanleg van een 2e badkamer; • In 2022 is er bovendien een nieuwe keuken ingezet; • Alle binnenmuren zijn onlangs geverfd; • De daken zijn in 2023 goed geïsoleerd wat het energielabel A heeft opgeleverd; • De Remeha Avanta 28C CV ketel is van 2015 en wordt jaarlijks onderhouden en gecertificeerd; • Parkeermogelijkheden in de straat voor vergunninghouders; • Er zijn geen waarde beïnvloedende en/of beperkende, bijzondere erfdienstbaarheden, bijzondere kwalitatieve rechten en verplichtingen en overige bijzondere lasten en beperkingen; • Mogelijkheid tot aanbrengen zonnepanelen gezien de beschikbaarheid van een volledige groepenkast; • Mogelijkheid tot aanbrengen glasvezel; • Flexibele opleverdatum;

Of u nu een starter bent op zoek naar uw eerste eigen woning of een gezin dat op zoek is naar een levendige buurt, deze woning heeft voor ieder wat wils. Aarzel niet langer en kom deze unieke kans zelf ervaren. Maak van dit huis uw thuis!