Ruimte, luxe en comfort! Een heerlijk royaal warm familiehuis met moderne details en een zonnige, goed aangelegde tuin. Het huis is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort.

Omschrijving

Omgeving
In een rustige en gemoedelijke buurt vind u uw droomhuis. Een plek waar het goed toeven is en waar u de rust en ruimte vindt om bijvoorbeeld uw kinderen veilig te zien opgroeien. Verschillende basisscholen (o.a. {Prins Mauritsschool) en meerdere sportvelden (o.a. SV Wippolder) bevinden zich dichtbij en zijn er verschillende parken (Delftse Hout) binnen een aantal autominuten te bereiken.
De verbindingen naar de uitvalswegen zijn prima! Ook zijn er verschillende winkels, winkelcentra en restaurants te vinden in de buurt.

Locatie
Jullie droomhuis ligt in een woonwijk welke ruim is opgezet in rustige omgeving.

Indeling

Begane grond:
• Representatieve ruime entree met een praktische, weggewerkte meterkast en garderobe, separaat toilet en entree tot de woonkamer,
• Welke voorzien is van een onderhoudsvrije vloer (grote PVC tegels) met rustige uitstraling en de,
• Moderne keuken met kookeiland,
• De open trap brengt u naar de …

Eerste verdieping:
• Met toegang tot de overloop naar de;
• Badkamer met inloopdouche met regendouchekop, toilet en wastafelmeubel,
• Ruime ‘master bedroom’ met veel lichtinval door de grote raampartij en aparte deur die toegang biedt tot het dak,
• Kledingkamer / slaapkamer, en een
• open trap naar de…

Tweede verdieping:
• Met toegang tot de ruim verlichte overloop waar de wasmachine en droger zijn aangesloten en de,
• ruime, lichte slaapkamer met Velux dakramen

Op deze grote multifunctionele zolder (met totaal drie Velux dakramen) kan er ook gekozen worden om bijvoorbeeld twee volwaardige slaapkamers te creeren, een tweede badkamer, een extra werk-studeerkamer of een ruime kinderspeelkamer.

Overige kenmerken

• Ideale instapklare gezinswoning
• Eigen grond
• Makkelijk parkeren via vergunning in de straat
• Er zijn geen waard beinvloedende en/of beperkende, bijzondere erfdienstbaarheden, bijzondere kwalitatieve rechten en verplichtingen en overige bijzondere lasten en beperkingen
• Flexibele opleverdatum

• Tijdens de grote verbouwing, die nog geen twee jaar geleden is uitgevoerd, is het huis volledig aangepakt. Voorzien van nieuwe leidingen (riolering), nieuwe slimme gas/ elektra meter, nieuwe groepenkasten, nieuwe ketel en slimme thermostaat en compleet nieuwe meterkast + geslagen aarde pen etc.
• Compleet alarm- en camera systeem. Installatie met internet en app
• Schilderwerk buiten is helemaal nieuw
• De woning is voorzien van veiligheidssloten
• Staat van onderhoud is erg goed
• Overal HR ++ dubbelglas
• Elektrische gordijnrails
• Vloerverwarming over de gehele begane grond
• Volledig geisoleerd (dak/muur/ begane grond vloer en verdiepingsvloeren)
• Verlichting in de entree, toilet, overloop en zolder zijn op bewegingssensor ingeschakeld.
• Energielabel A
• Mogelijkheid tot extra wifi punt in de kledingkamer
• Tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van stopcontacten en lichtpunten. Ook is er een vorstvrije buitenkraan en verlichtingspots op zonne-energie.
• Mogelijkheid tot aanbrengen zonnepanelen gezien de beschikbaarheid van een volledige groepenkast
• Mogelijkheid tot aanbrengen glasvezel. Er is een extra mantelbuis in meterkast
• De moderne keuken is voorzien van FENIX frontjes, een afzuigsysteem in het plafond (met dim bare verlichting) welke direct naar buiten leidt en geen geur achterlaat in het huis en inbouwapparatuur van AEG waaronder een inductiekookplaat. Daarnaast is er rekening gehouden met het plaatsen van een wijnkoelkast en bevindt zich een warm water boiler

Let op!
Het is mogelijk om de gehele inboedel over te nemen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen.
Gegadigden nodigen wij graag uit voor een bezichtiging van dit prachtige object. Jullie zijn van harte welkom!