Ruimte in combinatie met veel natuurlijk lichtinval. Veel bergruimte en een kindvriendelijke locatie! Een heerlijk royaal familiehuis met accenten uit de jaren ’30, en een zonnig aangelegde tuin.

Karakteristiek en charmant vormen de kern van deze prachtige hoekwoning.

Omgeving
In een rustige en gemoedelijke buurt vind u uw droomhuis. Een plek waar het goed toeven is en waar u de rust en ruimte vindt om bijvoorbeeld uw kinderen veilig te zien opgroeien. Een basisschool (Koos Meindertsschool) en meerdere sportvelden (Bokkefort, Bokkecourt en SV Houtwijk) bevinden zich dichtbij en zijn er verschillende parken (Zuiderpark, Madestein, Overvoorde) binnen een aantal autominuten te bereiken.
De verbindingen naar de uitvalswegen zijn prima! Ook zijn er verschillende winkels, winkelcentra en restaurants (waaronder het bekende Madestein en Hudson) te vinden in de buurt.

Locatie
Jullie droomhuis ligt in een woonwijk welke ruim is opgezet in een prachtige (groene) omgeving. Geniet van al het groen wat de buurt te bieden heeft!

Indeling

Begane grond:
• Representatieve ruime entree met een prachtige ingebouwde garderobe kast, separaat toilet en meterkast;
• Open keuken met dezelfde karakteristieke tegelvloer als de ontvangsthal. De keuken heeft een moderne look en is voorzien van een stoer fornuis welke een echte ‘’eye-catcher’’ is. Daarnaast bevindt zich in de ruime voorraadkast (welke is afgesloten met een deur)een aansluitingen voor een wasmachine en droger;
• De ruime living heeft een tijdloze houten vloer en veel natuurlijk daglicht. De glazen pui brengt u naar de zonnige tuin;
• In de ontvangsthal vind u de beklede trap naar de…

Eerste verdieping:
• Met toegang tot de ruime overloop naar de;
• Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel,
• Ruime master bedroom met veel lichtinval,
• Werkkamer / slaapkamer, met een
• Beklede trap naar de…

Tweede verdieping:
• overloop met groot raam naar de;
• ruime, lichte slaapkamer met Velux dakraam en een afgesloten, vaste kast/berging.

Op deze grote multifunctionele zolder kan er ook gekozen worden om bijvoorbeeld twee volwaardige slaapkamers te creeren, een tweede badkamer, een extra werk-studeerkamer of een ruime kinderspeelkamer.

Overige kenmerken
• Ideale gezinswoning
• Buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen / scooters
• Gratis (!) parkeren in de straat
• De woning is voorzien van veiligheidssloten
• Staat van onderhoud is goed
• Elektrisch zonnescherm in de tuin
• Sfeervolle jaren ’30 details
• Voorzien van zonnepanelen
• Flexibele opleverdatum
• Volledig geisoleerd (dak/muur/vloer/glas) met deels kunststof (begane grond en 1e verdieping) deels hard houten (2e verdieping) kozijnen
• Er zijn geen waarde beinvloedende en/of beperkende, bijzondere erfdienstbaarheden, bijzondere kwalitatieve rechten en verplichtingen en overige bijzondere lasten en beperkingen
• Het recht van erfpacht is van toepassing waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Hier komen dus geen kosten bij kijken.

De roerende zaken die te zien zijn op de foto’s kunnen bij interesse overgenomen worden.